126 990 €
T4
104 m²
BARLIN
62620
-9%
vs marché
1 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 990 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
BARLIN (62620)
Terrain
389 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 468 €
Prix net vendeur
121 522 €
Frais de notaire
+10 160 €
Émoluments
1 641 €
Droits & taxes
7 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 150 €
Capital à emprunter
137 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 493 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 705 € | 3,35% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 685 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 62 865 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,81%
13 728 €/an
Rendement net
6,83%
après charges
Cashflow
-15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARLIN ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARLIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAISNIL LES RUITZ
|
125 500 € | 1 207 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 30 Rue D Houchin | 168 450 € | 99 m² | 1 702 € |
| 19/11/2025 | 1 All Des Jacinthes | 250 200 € | 115 m² | 2 176 € |
| 08/09/2025 | 109 Rue Des Bracquenois | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 27/08/2025 | 116 Rue De La Loisne | 75 400 € | 85 m² | 887 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue George Sand | 114 824 € | 104 m² | 1 104 € |
| 27/06/2025 | 1 Res De La Plaine | 38 500 € | 92 m² | 418 € |
| 04/06/2025 | 13 Rue D Haillicourt | 20 000 € | 83 m² | 241 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Des Bracquenois | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue D Haillicourt | 174 900 € | 101 m² | 1 732 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Jean Lebas | 192 500 € | 109 m² | 1 766 € |
| 18/02/2025 | 29 All Des Violettes | 129 280 € | 98 m² | 1 319 € |
| 10/02/2025 | 107 Rue D Hersin | 108 370 € | 84 m² | 1 290 € |
| 04/02/2025 | 221 Rue Danielle Darras | 231 000 € | 106 m² | 2 179 € |
| 24/01/2025 | 36 Rue Du Cornet | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue Arthur Denaux | 95 000 € | 100 m² | 950 € |