Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 196 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 34 516 € | 3,50% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 45 616 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BARJOLS ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BARJOLS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 13 All Louis Pasteur | 75 000 € | 43 m² | 1 744 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue De La Republique | 154 000 € | 50 m² | 3 080 € |
| 02/12/2025 | 20 Rue De La Republique | 123 000 € | 55 m² | 2 236 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Du Boeuf | 250 000 € | 38 m² | 6 579 € |
| 23/10/2025 | 35 Rue De La Republique | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 17/10/2025 | 23 Rue De La Republique | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 02/10/2025 | 1b Rue De La Republique | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 12/09/2025 | 5115 Les Gavottes De La Crouite | 295 200 € | 62 m² | 4 761 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue De La Republique | 77 000 € | 45 m² | 1 711 € |
| 01/07/2025 | 23 Rue De La Republique | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Petits Augustins | 95 200 € | 50 m² | 1 904 € |
| 28/05/2025 | 4 All Anatole France | 59 000 € | 40 m² | 1 475 € |
| 27/05/2025 | 1 All Louis Pasteur | 68 500 € | 60 m² | 1 142 € |
| 23/05/2025 | 9063 Saint Marc | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Republique | 66 000 € | 31 m² | 2 129 € |