429 000 €
T5
72 m²
BARJOLS
83670
+137%
vs marché
5 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 000 €
Maison • 5 pièces • 72 m²
BARJOLS (83670) • Barjols
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 429 €
Prix net vendeur
408 571 €
Frais de notaire
+29 849 €
Émoluments
4 394 €
Droits & taxes
24 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 849 €
Capital à emprunter
458 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 494 €/mois | 16 648 €/mois | 461 496 € | 48 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 71 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 525 960 € | 112 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 159 196 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 623 400 € | 210 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
9 504 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-2 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARJOLS ↗ +7.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1085 Rte De Draguignan | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Chateau | 157 485 € | 80 m² | 1 969 € |
| 13/10/2025 | 9049 L Aire Du Content | 199 300 € | 70 m² | 2 847 € |
| 10/09/2025 | 6251 Crouchet | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 30/08/2025 | 5690 Les Maraliers | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 08/08/2025 | 5158 Rte De Draguignan | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 23/07/2025 | 5855 Grand Camp | 199 400 € | 83 m² | 2 402 € |
| 22/07/2025 | 9058 Les Gavottes | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 02/07/2025 | 5002f Che Des Condamines | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 25/06/2025 | 5628 Les Piouroux | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 25/04/2025 | 6235 Les Grands Piouroux | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/02/2025 | 8 Lot Les Laus | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 21/01/2025 | 6025 Les Camps De Barjols | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 16/01/2025 | 6 Les Camps De Barjols | 284 524 € | 85 m² | 3 347 € |
| 09/01/2025 | 5 Lot Les Pastorales Hautes | 1 205 000 € | 90 m² | 13 389 € |