122 000 €
T3
68 m²
BARJOLS
83670
-5%
vs marché
1 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
BARJOLS (83670)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 360 €
Prix net vendeur
115 640 €
Frais de notaire
+9 757 €
Émoluments
1 585 €
Droits & taxes
6 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 757 €
Capital à emprunter
131 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 178 200 € | 59 619 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
8 976 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BARJOLS ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 15 Rue De La Republique | 154 000 € | 50 m² | 3 080 € |
| 02/12/2025 | 20 Rue De La Republique | 123 000 € | 55 m² | 2 236 € |
| 02/10/2025 | 1b Rue De La Republique | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Du Real | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 12/09/2025 | 5115 Les Gavottes De La Crouite | 295 200 € | 62 m² | 4 761 € |
| 25/07/2025 | 384 Av De Garessio | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Petits Augustins | 95 200 € | 50 m² | 1 904 € |
| 27/05/2025 | 1 All Louis Pasteur | 68 500 € | 60 m² | 1 142 € |
| 23/05/2025 | 9063 Saint Marc | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |
| 02/04/2025 | 4 Av Eugene Payan | 111 000 € | 48 m² | 2 313 € |
| 27/03/2025 | 5 Pl Fontaine De La Cour | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 11/02/2025 | 29 Rue Du Real | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 31/01/2025 | 1 All Louis Pasteur | 96 000 € | 52 m² | 1 846 € |
| 19/12/2024 | 6112 Les Camps De Barjols | 158 300 € | 61 m² | 2 595 € |
| 22/11/2024 | 38 Bd Grisolle | 69 000 € | 56 m² | 1 232 € |