375 000 €
T6
100 m²
BARJOLS
83670
+14%
vs marché
3 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
BARJOLS (83670)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 857 €
Prix net vendeur
357 143 €
Frais de notaire
+26 321 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 321 €
Capital à emprunter
401 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 181 212 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
13 200 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BARJOLS
|
375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARJOLS
|
375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARJOLS
|
375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOX AMPHOUX
|
339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOX AMPHOUX
|
339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOX AMPHOUX
|
339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOX AMPHOUX
|
339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Che De La Verdiere | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 04/12/2025 | 1085 Rte De Draguignan | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Chateau | 157 485 € | 80 m² | 1 969 € |
| 31/10/2025 | 9067 Che De L Eau Salee | 655 000 € | 111 m² | 5 901 € |
| 28/08/2025 | 5966 Les Cabassons | 328 100 € | 100 m² | 3 281 € |
| 23/07/2025 | 5855 Grand Camp | 199 400 € | 83 m² | 2 402 € |
| 22/07/2025 | 9058 Les Gavottes | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 16/06/2025 | 185 Rue Des Tanneurs | 305 900 € | 110 m² | 2 781 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Adam | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/02/2025 | 28 Les Camps De Barjols | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 24/02/2025 | 8 Lot Les Laus | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 14/02/2025 | 5826 La Font De Gavoty | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 16/01/2025 | 6 Les Camps De Barjols | 284 524 € | 85 m² | 3 347 € |
| 09/01/2025 | 5 Lot Les Pastorales Hautes | 1 205 000 € | 90 m² | 13 389 € |
| 09/01/2025 | 4 Lot Les Pastorales Hautes | 1 205 000 € | 105 m² | 11 476 € |