289 000 €
T4
88 m²
BARJOLS
83670
+21%
vs marché
3 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
BARJOLS (83670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
11 616 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARJOLS ↗ +28.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BARJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BARJOLS
|
289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARJOLS
|
289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERNES
|
289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERNES
|
290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTMEYAN
|
293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTMEYAN
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMEYAN
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTMEYAN
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 VARAGES
|
305 000 € | 2 961 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 VARAGES
|
305 000 € | 2 961 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERNES
|
309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAVERNES
|
309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARJOLS
|
264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARJOLS
|
264 000 € | 2 640 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARJOLS
|
264 000 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Che De La Verdiere | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 04/12/2025 | 1085 Rte De Draguignan | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Chateau | 157 485 € | 80 m² | 1 969 € |
| 13/10/2025 | 9049 L Aire Du Content | 199 300 € | 70 m² | 2 847 € |
| 30/08/2025 | 5690 Les Maraliers | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 28/08/2025 | 5966 Les Cabassons | 328 100 € | 100 m² | 3 281 € |
| 23/07/2025 | 5855 Grand Camp | 199 400 € | 83 m² | 2 402 € |
| 22/07/2025 | 9058 Les Gavottes | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 02/07/2025 | 5002f Che Des Condamines | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Adam | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/02/2025 | 28 Les Camps De Barjols | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 24/02/2025 | 8 Lot Les Laus | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 14/02/2025 | 5826 La Font De Gavoty | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 21/01/2025 | 6025 Les Camps De Barjols | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 16/01/2025 | 6 Les Camps De Barjols | 284 524 € | 85 m² | 3 347 € |