473 000 €
T5
160 m²
BARJAC
30430
+13%
vs marché
2 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit473 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
BARJAC (30430)
Terrain
4 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 192 €
Prix net vendeur
454 808 €
Frais de notaire
+33 020 €
Émoluments
4 837 €
Droits & taxes
26 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 020 €
Capital à emprunter
506 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 58 914 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 541 200 € | 85 782 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 590 400 € | 134 982 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 191 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 705 300 € | 249 882 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Barjac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARJAC ↗ +0.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARJAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BARJAC
|
473 000 € | 2 956 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à BARJAC |
|
T8 BARJAC
|
490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à BARJAC |
|
T8 BARJAC
|
490 000 € | 2 882 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à BARJAC |
|
T7 BARJAC
|
495 000 € | 2 592 € | 191 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 191 m² à BARJAC |
|
T7 BARJAC
|
499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à BARJAC |
|
T7 BARJAC
|
499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à BARJAC |
|
T7 BARJAC
|
499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à BARJAC |
|
T7 BARJAC
|
499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à BARJAC |
|
T7 BARJAC
|
499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à BARJAC |
|
T7 BARJAC
|
499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à BARJAC |
|
T5 BARJAC
|
499 000 € | 2 901 € | 172 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 172 m² à BARJAC |
|
T6 MEJANNES LE CLAP
|
435 000 € | 2 753 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à MEJANNES LE CLAP |
|
T6 MEJANNES LE CLAP
|
435 000 € | 2 753 € | 158 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 158 m² à MEJANNES LE CLAP |
|
T5 BARJAC
|
425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à BARJAC |
|
T5 BARJAC
|
425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à BARJAC |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 5001f Rue De L Acate | 387 385 € | 141 m² | 2 747 € |
| 08/04/2026 | 21 Pl Marcel Paul | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 02/12/2025 | 4 Che Des Chevrefeuilles | 348 000 € | 149 m² | 2 336 € |
| 25/07/2025 | 40a Pl Du Docteur Roques | 287 000 € | 145 m² | 1 979 € |
| 07/01/2025 | 1861 Che Du Moulin A Vent | 518 210 € | 150 m² | 3 455 € |
| 17/10/2024 | 433 Av Jean Tassy | 385 000 € | 184 m² | 2 092 € |
| 17/10/2024 | 263 Che De Bourret | 500 000 € | 179 m² | 2 793 € |
| 02/07/2024 | 5945 Roc Fiel | 560 000 € | 177 m² | 3 164 € |
| 29/03/2024 | 79 Rue Basse | 733 030 € | 170 m² | 4 312 € |