399 000 €

T7 175 m²

N/A vs marché

2 280 €/m²

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399 000 €

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Maison • 7 pièces • 175 m²

() • Bargny

Construction 1979

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée

DPE D 187 kWh/m²

GES D 48 kg CO₂

GP Immobilier vous propose à 5 minutes de Crépy en Valois et 2 minutes de la N2 , dans un environnement calme et verdoyant, sans vis à vis , cette jolie maison surélevée sur sous s...

Quartier Bargny

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 399 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 346 €

Prix net vendeur 383 654 €

Frais de notaire +28 140 €

Émoluments 4 155 €

Droits & taxes 22 635 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 427 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 427 140 €

Capital à emprunter 427 140 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 114 €/mois	15 497 €/mois	429 576 €	45 150 €	3,20%
10 ans	3 757 €/mois	11 385 €/mois	450 840 €	66 414 €	3,25%
15 ans	2 720 €/mois	8 242 €/mois	489 600 €	105 174 €	3,35%
20 ans	2 220 €/mois	6 727 €/mois	532 800 €	148 374 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 935 €/mois	5 864 €/mois	580 500 €	196 074 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,79%

23 100 €/an

Rendement net

3,68%

après charges

Cashflow

-1 177 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an

Charges copro. NR 1 050 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 617 €/an

GLI (2,5%) 578 €/an

Vacance locative 1 924 €/an

Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 2 280 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-49,3% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).