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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 694 €/mois | 23 315 €/mois | 646 296 € | 74 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 680 040 € | 107 750 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 741 960 € | 169 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 812 880 € | 240 590 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 886 500 € | 314 210 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARGEMON ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARGEMON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARGEMON
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595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 BARGEMON
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595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 BARGEMON
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595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 BARGEMON
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 BARGEMON
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 BARGEMON
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600 000 € | 4 615 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 FIGANIERES
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610 000 € | 4 841 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGANIERES
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610 000 € | 4 841 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 CALLAS
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625 000 € | 4 310 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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550 000 € | 4 135 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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550 000 € | 4 135 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 CALLAS
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 BARGEMON
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549 000 € | 4 037 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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530 000 € | 4 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1412 Rte De Callas | 520 000 € | 112 m² | 4 643 € |
| 07/10/2025 | 528 Che Le Clos Robert | 770 000 € | 140 m² | 5 500 € |
| 18/09/2025 | 171 Che De La Garduelle | 297 300 € | 100 m² | 2 973 € |
| 01/09/2025 | 47 Rte De Seillans | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 19/08/2025 | 9002 Les Adrechs | 212 500 € | 109 m² | 1 950 € |
| 02/06/2025 | 680 Che De Peyrui | 316 000 € | 140 m² | 2 257 € |
| 31/10/2024 | 5210 Saint Peyre | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 11/07/2024 | 284 Che Du Marquis | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 27/02/2024 | 5101 Blancon | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |