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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 406 €/mois | 25 473 €/mois | 706 104 € | 80 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 742 920 € | 117 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 810 540 € | 185 316 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 888 000 € | 262 776 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 968 400 € | 343 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CALLAS
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650 000 € | 3 095 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T5 BARGEMON
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650 000 € | 3 736 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T7 CALLAS
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650 000 € | 3 095 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 CALLAS
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650 000 € | 3 095 € | 210 m² | 7 | Voir |
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649 000 € | 3 910 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 BARGEMON
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625 000 € | 3 655 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 BARGEMON
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625 000 € | 3 655 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 BARGEMON
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625 000 € | 3 655 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 BARGEMON
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625 000 € | 3 655 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAVIERS
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAVIERS
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAVIERS
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 528 Che Le Clos Robert | 770 000 € | 140 m² | 5 500 € |
| 02/06/2025 | 680 Che De Peyrui | 316 000 € | 140 m² | 2 257 € |
| 11/07/2024 | 284 Che Du Marquis | 500 000 € | 147 m² | 3 401 € |
| 02/07/2024 | 275 Rte De Claviers | 340 000 € | 185 m² | 1 838 € |
| 25/04/2024 | 311 Che Des Espourounes | 600 000 € | 200 m² | 3 000 € |