2 595 000 €
Bien
551 m²
BARGEMON
83830
N/A
vs marché
4 710
€/m²
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Créer un compte gratuit2 595 000 €
Bien • 14 pièces • 551 m²
BARGEMON (83830)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 595 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-123 571 €
Prix net vendeur
2 471 429 €
Frais de notaire
+171 336 €
Émoluments
24 172 €
Droits & taxes
145 814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 766 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 766 336 €
Capital à emprunter
2 766 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 122 €/mois | 100 370 €/mois | 2 782 248 € | 292 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 329 €/mois | 73 724 €/mois | 2 919 480 € | 429 778 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 616 €/mois | 53 382 €/mois | 3 170 880 € | 681 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 375 €/mois | 43 561 €/mois | 3 450 000 € | 960 298 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 531 €/mois | 37 973 €/mois | 3 759 300 € | 1 269 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
72 732 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-12 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 061 €/an
Charges copro. NR
3 306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 091 €/an
GLI (2,5%)
1 818 €/an
Vacance locative
6 059 €/an
Total charges
22 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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