1 585 000 €
Bien
270 m²
BARGEMON
83830
N/A
vs marché
5 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 585 000 €
Bien • 7 pièces • 270 m²
BARGEMON (83830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 585 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 476 €
Prix net vendeur
1 509 524 €
Frais de notaire
+105 361 €
Émoluments
14 950 €
Droits & taxes
89 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 690 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 690 361 €
Capital à emprunter
1 690 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 239 €/mois | 61 330 €/mois | 1 700 076 € | 178 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 866 €/mois | 45 048 €/mois | 1 783 920 € | 262 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 764 €/mois | 32 618 €/mois | 1 937 520 € | 416 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 784 €/mois | 26 618 €/mois | 2 108 160 € | 586 836 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 657 €/mois | 23 203 €/mois | 2 297 100 € | 775 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
35 640 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-7 882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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