2 390 000 €
Bien
500 m²
BARGEMON
83830
N/A
vs marché
4 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 390 000 €
Bien • 18 pièces • 500 m²
BARGEMON (83830)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 390 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-113 810 €
Prix net vendeur
2 276 190 €
Frais de notaire
+157 945 €
Émoluments
22 300 €
Droits & taxes
134 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 547 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 547 945 €
Capital à emprunter
2 547 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 507 €/mois | 92 445 €/mois | 2 562 588 € | 269 438 € | 3,20% |
| 10 ans | 22 408 €/mois | 67 903 €/mois | 2 688 960 € | 395 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 225 €/mois | 49 167 €/mois | 2 920 500 € | 627 350 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 241 €/mois | 40 124 €/mois | 3 177 840 € | 884 690 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 542 €/mois | 34 976 €/mois | 3 462 600 € | 1 169 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
66 000 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-11 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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