110 000 €
Bien
59 m²
BARGEMON
83830
N/A
vs marché
1 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Local commercial • 59 m²
BARGEMON (83830)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 691 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
7 788 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 1201 Rte De Callas | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 31/05/2024 | 581 Che De San Peyre | 375 000 € | 45 m² | 8 333 € |
| 12/03/2024 | 31 Rue De La Resistance | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 15/11/2023 | 1180 Rte De Callas | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 02/11/2023 | 5847 La Peyregone | 40 600 € | 54 m² | 752 € |
| 10/07/2023 | 10 Pl Du Tertre | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 03/05/2023 | 35 Rue Marceau | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |