Appartement T2 • 2 pièces • 18 m²
Appartement - 2 P. 19 m² - Bois-ColombesBois-Colombes - Quartier Guyot - appartement deux pièces, 19 m² (15 minutes de Paris Saint-Lazare) Appartement deux pièces, idéal pour un pr...
81 Rue Adolphe Guyot 92270 Bois-Colombes
Probabilité : 87%
Modifications identifiées 3
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 222 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 142 320 € | 20 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 266 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BOIS COLOMBES Ce bien : 280j / 157j (178%)Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#aEtZ9 Actuel
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125 000 € | - | 280 j |
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#aD3cQ
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145 000 € | +16,0% | 0 j |
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#aDYpr
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145 000 € | +16,0% | 0 j |
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#btz2s
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125 000 € | - | 277 j |
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#aEtYJ
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145 000 € | +16,0% | 0 j |
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#bfkEx
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125 000 € | - | 96 j |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Bourguignons | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 20/10/2025 | 123 Rue Jean Jaures | 179 920 € | 20 m² | 8 996 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue Loradoux | 159 000 € | 26 m² | 6 115 € |
| 25/08/2025 | 7b Imp Foch | 185 000 € | 24 m² | 7 708 € |
| 22/07/2025 | 60 Rue Abbe Jean Glatz | 125 000 € | 15 m² | 8 333 € |
| 18/07/2025 | 30 Rue Charcot | 147 490 € | 22 m² | 6 704 € |
| 11/07/2025 | 9 Av Calmels | 98 200 € | 16 m² | 6 138 € |
| 03/07/2025 | 23b Rue Du Quatorze Juillet | 129 000 € | 22 m² | 5 864 € |
| 24/06/2025 | 38 Rue Abbe Jean Glatz | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 11/06/2025 | 4 Pl De La Renaissance | 230 000 € | 24 m² | 9 583 € |
| 11/06/2025 | 9 Av Calmels | 84 000 € | 12 m² | 7 000 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue Du General Leclerc | 89 500 € | 16 m² | 5 594 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Hispano Suiza | 231 000 € | 27 m² | 8 556 € |
| 14/05/2025 | 75 Rue Des Bourguignons | 182 000 € | 23 m² | 7 913 € |
| 07/05/2025 | 46 Rue Charles Chefson | 192 191 € | 25 m² | 7 688 € |