1 585 000 €
T7
270 m²
BARGEMON
83830
+88%
vs marché
5 870
€/m²
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Maison • 7 pièces • 270 m²
BARGEMON (83830) • Bargemon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 585 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 962 €
Prix net vendeur
1 524 038 €
Frais de notaire
+106 357 €
Émoluments
15 089 €
Droits & taxes
89 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 691 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 691 357 €
Capital à emprunter
1 691 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 217 €/mois | 61 264 €/mois | 1 698 228 € | 176 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 840 €/mois | 44 970 €/mois | 1 780 800 € | 258 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 733 €/mois | 32 524 €/mois | 1 931 940 € | 409 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 789 €/mois | 26 633 €/mois | 2 109 360 € | 587 139 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 661 €/mois | 23 215 €/mois | 2 298 300 € | 776 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
35 640 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-7 882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BARGEMON
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1 585 000 € | 5 870 € | 270 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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