1 200 000 €
Bien
191 m²
BARGEMON
83830
N/A
vs marché
6 283
€/m²
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Créer un compte gratuit1 200 000 €
Bien • 6 pièces • 191 m²
BARGEMON (83830) • Bargemon
Niveaux
4
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
211 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
A quelques minutes du village de Bargemon (Var), élégant mas provençal de 1850 Au coeur de 4,4 hectares de terrain paysager et boisé, dominant une superbe vue panoramique sur la va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 143 €
Prix net vendeur
1 142 857 €
Frais de notaire
+80 212 €
Émoluments
11 434 €
Droits & taxes
67 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 280 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 280 212 €
Capital à emprunter
1 280 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 302 €/mois | 46 370 €/mois | 1 285 368 € | 133 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 232 €/mois | 34 036 €/mois | 1 347 840 € | 195 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 1 462 320 € | 310 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 589 520 € | 437 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 1 730 400 € | 578 210 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
25 212 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-6 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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