247 690 €
T4
84 m²
BARFLEUR
50760
N/A
vs marché
2 949
€/m²
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Créer un compte gratuit247 690 €
Appartement T4 • 4 pièces • 84 m²
BARFLEUR (50760)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 795 €
Prix net vendeur
235 895 €
Frais de notaire
+18 005 €
Émoluments
2 738 €
Droits & taxes
13 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 695 €
Capital à emprunter
265 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 28 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 280 440 € | 41 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 65 435 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 92 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 122 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
11 088 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BARFLEUR
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247 690 € | 2 949 € | 84 m² | 4 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2025 | 24 All Les Clos Marins | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 19/09/2024 | 11 All Les Clos Marins | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
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