356 600 €
Bien
248 m²
BARFLEUR
50760
N/A
vs marché
1 438
€/m²
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Bien • 6 pièces • 248 m²
BARFLEUR (50760) • Barfleur
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 981 €
Prix net vendeur
339 619 €
Frais de notaire
+25 119 €
Émoluments
3 732 €
Droits & taxes
20 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 719 €
Capital à emprunter
381 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 40 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 402 840 € | 59 293 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 94 033 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 132 613 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 518 700 € | 175 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
32 736 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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