72 222 €
T4
60 m²
BARENTON
50720
Retirée
+13%
vs marché
1 204
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 60 m²
BARENTON (50720)
Caractéristiques en cours de récupération
A46725RBR50 - C'est la petite maison de vacances idéale pour un couple souhaitant s'installer dans le calme et la sérénité de la campagne normande. Vous y trouverez un lieu merveil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 222 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 439 €
Prix net vendeur
68 783 €
Frais de notaire
+6 544 €
Émoluments
1 136 €
Droits & taxes
4 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 766 €
Capital à emprunter
78 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 80 052 € | 9 163 € | 3,51% |
| 10 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 84 240 € | 13 351 € | 3,53% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 21 091 € | 3,61% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 29 911 € | 3,73% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 38 911 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BARENTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5682 La Roche | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 31/10/2025 | 283 La Roche | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 27/10/2025 | 60 Le Bourg Joubin | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 16/07/2025 | 350 La Chevrenaye | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 24/03/2025 | 68 Rue De La Liberation | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 23/01/2025 | 301a Le Pont Poisson | 66 780 € | 75 m² | 890 € |
| 26/09/2024 | 98 Rue Du Docteur Petit | 59 600 € | 70 m² | 851 € |
| 26/09/2024 | 92 Rue Du Docteur Petit | 59 600 € | 65 m² | 917 € |
| 26/09/2024 | 96 Rue Du Docteur Petit | 59 600 € | 48 m² | 1 242 € |
| 25/04/2024 | 37 Mail Guillaume Postel | 49 820 € | 80 m² | 623 € |
| 17/04/2024 | 5195 Le Point Du Jour | 43 000 € | 59 m² | 729 € |
| 18/03/2024 | 78 Rue Du Docteur Augier | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 06/03/2024 | 5337 La Hativelliere | 68 940 € | 42 m² | 1 641 € |
| 22/02/2024 | 5721 La Poterie | 44 600 € | 50 m² | 892 € |