450 000 €

Bien 205 m²

BARENTON 50720

N/A vs marché

2 195 €/m²

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450 000 €

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Bien • 8 pièces • 205 m²

BARENTON (50720)

Balcon Jardin Cheminée

DPE E 256 kWh/m²

GES E 51 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Cette maison en pierre de trois chambres, accompagnée d'un gîte de deux chambres et d'un lac privé, est située au coeur d'une magnifique campagne, dans un environnement totalement ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 450 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 429 €

Prix net vendeur 428 571 €

Frais de notaire +31 220 €

Émoluments 4 585 €

Droits & taxes 25 285 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 481 220 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 481 220 €

Capital à emprunter 481 220 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 762 €/mois	17 461 €/mois	484 008 €	50 910 €	3,20%
10 ans	4 232 €/mois	12 824 €/mois	507 840 €	74 742 €	3,25%
15 ans	3 064 €/mois	9 285 €/mois	551 520 €	118 422 €	3,35%
20 ans	2 501 €/mois	7 579 €/mois	600 240 €	167 142 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 180 €/mois	6 606 €/mois	654 000 €	220 902 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,01%

27 060 €/an

Rendement net

3,83%

après charges

Cashflow

-1 268 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an

Charges copro. NR 1 230 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 894 €/an

GLI (2,5%) 677 €/an

Vacance locative 2 254 €/an

Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).