38 000 €
T3
56 m²
BARENTON
50720
-27%
vs marché
679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit38 000 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
BARENTON (50720) • Barenton
Jardin
Agrandissable
Maison comprenantAu RDC : verrière, cuisine, séjour, salon et wcAu 1er étage : dégagement, une chambre, salle d'eau et dressing.Grenier aménageableCaveJardin non attenantHonoraires...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 810 €
Prix net vendeur
36 190 €
Frais de notaire
+4 232 €
Émoluments
747 €
Droits & taxes
2 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 232 €
Capital à emprunter
42 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 42 504 € | 4 496 € | 3,20% |
| 10 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 44 520 € | 6 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 48 420 € | 10 412 € | 3,35% |
| 20 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 52 800 € | 14 792 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 592 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BARENTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5682 La Roche | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 31/10/2025 | 283 La Roche | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 27/10/2025 | 60 Le Bourg Joubin | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 16/07/2025 | 350 La Chevrenaye | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 24/03/2025 | 68 Rue De La Liberation | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 23/01/2025 | 301a Le Pont Poisson | 66 780 € | 75 m² | 890 € |
| 26/09/2024 | 98 Rue Du Docteur Petit | 59 600 € | 70 m² | 851 € |
| 26/09/2024 | 92 Rue Du Docteur Petit | 59 600 € | 65 m² | 917 € |
| 26/09/2024 | 96 Rue Du Docteur Petit | 59 600 € | 48 m² | 1 242 € |
| 17/04/2024 | 5195 Le Point Du Jour | 43 000 € | 59 m² | 729 € |
| 18/03/2024 | 78 Rue Du Docteur Augier | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 06/03/2024 | 5337 La Hativelliere | 68 940 € | 42 m² | 1 641 € |
| 22/02/2024 | 5721 La Poterie | 44 600 € | 50 m² | 892 € |