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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne de Barenton, cette authentique maison du XVIIe siècle offre un très beau potentiel de rénovation pour les amoure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 565 € | 3,45% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 45 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARENTON ↗ +15% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARENTON Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 325 Rue Du Mont Saint Michel | 88 000 € | 94 m² | 936 € |
| 23/01/2025 | 301a Le Pont Poisson | 66 780 € | 75 m² | 890 € |
| 26/09/2024 | 98 Rue Du Docteur Petit | 59 600 € | 70 m² | 851 € |
| 06/06/2024 | 137 Beausoleil | 102 000 € | 87 m² | 1 172 € |
| 25/04/2024 | 37 Mail Guillaume Postel | 49 820 € | 80 m² | 623 € |
| 01/02/2024 | 46 Rue Du Mont Saint Michel | 47 700 € | 90 m² | 530 € |
| 12/12/2023 | 35 Rue Du Mont Saint Michel | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 06/12/2023 | 49 La Butte Postel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 23/11/2023 | 10 Rue Etienne Marie Boule | 218 700 € | 108 m² | 2 025 € |
| 12/10/2023 | 16 Rue Du Pdt John Kennedy | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |