86 600 €
Bien
143 m²
BARENTON
50720
N/A
vs marché
606
€/m²
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Bien • 6 pièces • 143 m²
BARENTON (50720) • Barenton
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 124 €
Prix net vendeur
82 476 €
Frais de notaire
+7 483 €
Émoluments
1 267 €
Droits & taxes
4 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 083 €
Capital à emprunter
94 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 94 584 € | 9 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 99 240 € | 14 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 23 146 € | 3,35% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 686 € | 3,45% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 43 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,80%
18 876 €/an
Rendement net
13,82%
après charges
Cashflow
+535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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