138 500 €
T5
147 m²
BARENTON
50720
-11%
vs marché
942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 500 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
BARENTON (50720) • Barenton
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 964 €
Prix net vendeur
132 536 €
Frais de notaire
+10 916 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 416 €
Capital à emprunter
149 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 550 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 68 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,01%
19 404 €/an
Rendement net
8,89%
après charges
Cashflow
+240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BARENTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BARENTON
|
138 500 € | 942 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARENTON
|
138 500 € | 942 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 BARENTON
|
139 700 € | 794 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DE ROUELLEY
|
141 750 € | 984 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CYR DU BAILLEUL
|
146 000 € | 1 007 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR DU BAILLEUL
|
146 000 € | 1 007 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR DU BAILLEUL
|
146 000 € | 1 007 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR DU BAILLEUL
|
128 400 € | 944 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR DU BAILLEUL
|
128 400 € | 944 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR DU BAILLEUL
|
128 400 € | 944 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CYR DU BAILLEUL
|
128 400 € | 944 € | 136 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rue De La Liberation | 92 000 € | 149 m² | 617 € |
| 18/01/2025 | 146 Rue Robert Schuman | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 17/01/2025 | 5256 Le Petit Bignon | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 22/08/2024 | 366 Rue Du Pdt John Kennedy | 76 500 € | 138 m² | 554 € |
| 20/11/2023 | 50 Rue Louis Bechet | 32 000 € | 118 m² | 271 € |
| 15/11/2023 | 185 La Heuzerie | 85 000 € | 140 m² | 607 € |
| 10/07/2023 | 61 La Chiftiere | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |