29 900 €
T1
60 m²
BARENTON
50720
-53%
vs marché
498
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 900 €
Maison • 1 pièce • 60 m²
BARENTON (50720)
Terrain
1 500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 424 €
Prix net vendeur
28 476 €
Frais de notaire
+3 679 €
Émoluments
649 €
Droits & taxes
1 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 579 €
Capital à emprunter
33 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,49%
7 920 €/an
Rendement net
16,53%
après charges
Cashflow
+257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Dynamique marché
Maison 1 pièces, BARENTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 283 La Roche | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 31/10/2025 | 5682 La Roche | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 27/10/2025 | 60 Le Bourg Joubin | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 16/07/2025 | 350 La Chevrenaye | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 24/03/2025 | 68 Rue De La Liberation | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 23/01/2025 | 301a Le Pont Poisson | 66 780 € | 75 m² | 890 € |
| 26/09/2024 | 96 Rue Du Docteur Petit | 59 600 € | 48 m² | 1 242 € |
| 26/09/2024 | 98 Rue Du Docteur Petit | 59 600 € | 70 m² | 851 € |
| 26/09/2024 | 92 Rue Du Docteur Petit | 59 600 € | 65 m² | 917 € |
| 25/04/2024 | 37 Mail Guillaume Postel | 49 820 € | 80 m² | 623 € |
| 17/04/2024 | 5195 Le Point Du Jour | 43 000 € | 59 m² | 729 € |
| 18/03/2024 | 78 Rue Du Docteur Augier | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 06/03/2024 | 5337 La Hativelliere | 68 940 € | 42 m² | 1 641 € |
| 22/02/2024 | 5721 La Poterie | 44 600 € | 50 m² | 892 € |