246 600 €
T6
144 m²
BARENTON
50720
+62%
vs marché
1 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 600 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
BARENTON (50720)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 619 €
Prix net vendeur
235 981 €
Frais de notaire
+18 011 €
Émoluments
2 739 €
Droits & taxes
13 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 611 €
Capital à emprunter
264 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 265 692 € | 27 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 071 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 119 451 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
19 008 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rue De La Liberation | 92 000 € | 149 m² | 617 € |
| 24/07/2025 | 70 Les Gouboudieres | 57 000 € | 116 m² | 491 € |
| 18/01/2025 | 146 Rue Robert Schuman | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 17/01/2025 | 5256 Le Petit Bignon | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 22/08/2024 | 366 Rue Du Pdt John Kennedy | 76 500 € | 138 m² | 554 € |
| 12/07/2024 | 301 Le Pont Poisson | 46 500 € | 116 m² | 401 € |
| 20/11/2023 | 50 Rue Louis Bechet | 32 000 € | 118 m² | 271 € |
| 15/11/2023 | 185 La Heuzerie | 85 000 € | 140 m² | 607 € |
| 10/07/2023 | 61 La Chiftiere | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |