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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
En campagne, à proximité du bourg, ensemble immobilier composé d'une maison de 4 pièces principales et diverses dépendances, sur 4ha 80 de terrain. Le pavillon est composé de : -au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 175 980 € | 18 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 26 826 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 80 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BARENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9ue9 Actuel
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162 800 € | - |
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#a8P9t
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164 000 € | +0,7% |
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#b7cUM
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166 000 € | +2,0% |
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#b9qpt
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162 800 € | - |
|
#b9Egd
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164 000 € | +0,7% |
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#bat3i
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164 000 € | +0,7% |
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#batRa
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164 000 € | +0,7% |
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#bd625
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164 000 € | +0,7% |
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#beXgS
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164 000 € | +0,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 350 Rue De La Liberation | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 19/05/2025 | 325 Rue Du Mont Saint Michel | 88 000 € | 94 m² | 936 € |
| 23/01/2025 | 301a Le Pont Poisson | 66 780 € | 75 m² | 890 € |
| 06/06/2024 | 137 Beausoleil | 102 000 € | 87 m² | 1 172 € |
| 25/04/2024 | 37 Mail Guillaume Postel | 49 820 € | 80 m² | 623 € |
| 01/02/2024 | 46 Rue Du Mont Saint Michel | 47 700 € | 90 m² | 530 € |
| 12/12/2023 | 35 Rue Du Mont Saint Michel | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 06/12/2023 | 49 La Butte Postel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 23/11/2023 | 10 Rue Etienne Marie Boule | 218 700 € | 108 m² | 2 025 € |
| 12/10/2023 | 16 Rue Du Pdt John Kennedy | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |