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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maison en pierres sur terrain arboré ( fruitiers et ornement) et clos. Chauffage au bois, poêle scandinave, 7kw, environ 75 de bois de chauffage par mois, il suffit pour chauffer t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 691 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 350 Rue De La Liberation | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 24/07/2025 | 70 Les Gouboudieres | 57 000 € | 116 m² | 491 € |
| 19/05/2025 | 325 Rue Du Mont Saint Michel | 88 000 € | 94 m² | 936 € |
| 17/01/2025 | 5256 Le Petit Bignon | 35 000 € | 120 m² | 292 € |
| 12/07/2024 | 301 Le Pont Poisson | 46 500 € | 116 m² | 401 € |
| 06/06/2024 | 137 Beausoleil | 102 000 € | 87 m² | 1 172 € |
| 25/04/2024 | 37 Mail Guillaume Postel | 49 820 € | 80 m² | 623 € |
| 01/02/2024 | 46 Rue Du Mont Saint Michel | 47 700 € | 90 m² | 530 € |
| 12/12/2023 | 35 Rue Du Mont Saint Michel | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 06/12/2023 | 49 La Butte Postel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 23/11/2023 | 10 Rue Etienne Marie Boule | 218 700 € | 108 m² | 2 025 € |
| 20/11/2023 | 50 Rue Louis Bechet | 32 000 € | 118 m² | 271 € |
| 12/10/2023 | 16 Rue Du Pdt John Kennedy | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |