Maison • 4 pièces • 83 m²

TRAVAUX

BARENTON (50720)

Terrain 51 629 m²

Jardin Cheminée

Fermette à rénover de 83 m²LOSLIER IMMOBILIER, Moins d'Honoraires, Plus de Services, Calvin LAIZE vous propose cette fermette mitoyenne d'un côté de 83 m² à rénover, sur un terrain...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 115 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 476 €

Prix net vendeur 109 524 €

Frais de notaire +9 337 €

Émoluments 1 526 €

Droits & taxes 6 461 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 124 337 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 124 337 €

Capital à emprunter 124 337 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 489 €/mois	4 512 €/mois	125 076 €	13 173 €	3,20%
10 ans	1 094 €/mois	3 315 €/mois	131 280 €	19 377 €	3,25%
15 ans	792 €/mois	2 400 €/mois	142 560 €	30 657 €	3,35%
20 ans	649 €/mois	1 967 €/mois	155 760 €	43 857 €	3,50%
25 ans	566 €/mois	1 715 €/mois	169 800 €	57 897 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% plus cher

* Maison 4p, BARENTON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Dynamique marché

Maison 4 pièces, BARENTON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 ST GEORGES DE ROUELLEY	106 000 €	1 359 €	78 m²	6	Voir
T4 ST GEORGES DE ROUELLEY	105 900 €	1 358 €	78 m²	4	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/10/2025	5682 La Roche	55 000 €	64 m²	859 €
27/10/2025	60 Le Bourg Joubin	80 000 €	64 m²	1 250 €
16/07/2025	350 La Chevrenaye	115 000 €	69 m²	1 667 €
19/05/2025	325 Rue Du Mont Saint Michel	88 000 €	94 m²	936 €
23/01/2025	301a Le Pont Poisson	66 780 €	75 m²	890 €
26/09/2024	98 Rue Du Docteur Petit	59 600 €	70 m²	851 €
26/09/2024	92 Rue Du Docteur Petit	59 600 €	65 m²	917 €
06/06/2024	137 Beausoleil	102 000 €	87 m²	1 172 €
25/04/2024	37 Mail Guillaume Postel	49 820 €	80 m²	623 €
01/02/2024	46 Rue Du Mont Saint Michel	47 700 €	90 m²	530 €
06/12/2023	49 La Butte Postel	50 000 €	84 m²	595 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).