Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 62 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 146 916 € | 16 795 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 24 559 € | 3,53% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 38 539 € | 3,61% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 54 679 € | 3,73% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 71 479 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 22/12/2025 | 96 Rue Albert Glatigny | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 158 Av Georges Gratigny | 525 000 € | 70 m² | 7 500 € |
| 16/12/2025 | 173 Rue Auguste Badin | 128 250 € | 55 m² | 2 332 € |
| 09/12/2025 | 9 Av Aristide Briand | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Eugene Boudin | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 07/11/2025 | 190 All Maurice Ravel | 205 100 € | 80 m² | 2 564 € |
| 27/10/2025 | 20 Rue Des Martyrs De La Resistan | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 107 000 € | 79 m² | 1 354 € |
| 29/09/2025 | 1 Sen Charles Bouts | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 25/09/2025 | 186 All Maurice Ravel | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue Jean Restout | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 08/09/2025 | 17 Rue Antoine Bourdelle | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 08/09/2025 | 26 Imp Pichard | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue Rene Fauchois | 196 100 € | 81 m² | 2 421 € |