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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison 4 piècesMaisons vous propose un projet de construction d'une maison originale et moderne de 100 m² a étage sur un terrain de 760m² situé à Roumare à proximité de Barentin, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 743 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 78 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 111 183 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 146 763 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARENTIN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARENTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 155 Rue Rosa Bonheur | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Philibert Delorme | 130 500 € | 83 m² | 1 572 € |
| 16/12/2025 | 59 Av Victor Hugo | 202 500 € | 95 m² | 2 132 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Des Pres | 148 200 € | 88 m² | 1 684 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Bernardin De Saint Pierre | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |
| 28/11/2025 | 1 Crs Albert Thomas | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Eugene Boudin | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 21/11/2025 | 22 Rue Du Lieutenant Jean Badin | 148 500 € | 87 m² | 1 707 € |
| 07/11/2025 | 7 Rue Auguste Detoeuf | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 07/11/2025 | 190 All Maurice Ravel | 205 100 € | 80 m² | 2 564 € |
| 31/10/2025 | 71 Rue Andre Malraux | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue De Verdun | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 27/10/2025 | 20 Rue Des Martyrs De La Resistan | 109 000 € | 80 m² | 1 363 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 107 000 € | 79 m² | 1 354 € |
| 15/10/2025 | 387e Rue Du Docteur Laennec | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |