Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 26 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 826 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 986 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 115 066 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BARENTIN ↗ +7.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BARENTIN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 155 Rue Rosa Bonheur | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Andre Caplet | 177 000 € | 121 m² | 1 463 € |
| 16/12/2025 | 59 Av Victor Hugo | 202 500 € | 95 m² | 2 132 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Bernardin De Saint Pierre | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Des Nids | 303 500 € | 115 m² | 2 639 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue De Verdun | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 26/09/2025 | 522 All Des Vergers | 242 850 € | 102 m² | 2 381 € |
| 25/09/2025 | 393 Rue Paul Verlaine | 239 000 € | 113 m² | 2 115 € |
| 18/09/2025 | 3 Res La Pierre Normande | 299 200 € | 140 m² | 2 137 € |
| 16/09/2025 | 17 Rue Des Nids | 253 000 € | 99 m² | 2 556 € |
| 15/09/2025 | 1b Rue Pierre Emile Roux | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 28/08/2025 | 45 Rue Charles Widor | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Antoine Bourdelle | 147 970 € | 96 m² | 1 541 € |
| 11/08/2025 | 1 Rue Des Pres | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 28/07/2025 | 110 Rue De La Clairiere | 240 700 € | 101 m² | 2 383 € |