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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison familiale 4 chambres avec joli terrain arboré. Venez vite découvrir cette belle maison familiale en demi-niveau, idéalement placée à Barentin, sur un magnifique terrain arbo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BARENTIN ↗ +6.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BARENTIN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLERS ECALLES
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280 000 € | 1 618 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 BARENTIN
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270 000 € | 1 646 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BARENTIN
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270 000 € | 1 646 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 PISSY POVILLE
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294 000 € | 2 085 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 BARENTIN
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS ECALLES
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250 000 € | 1 429 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Andre Caplet | 177 000 € | 121 m² | 1 463 € |
| 15/12/2025 | 202 Rue Du Capitaine Henri Garnier | 232 500 € | 165 m² | 1 409 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Des Nids | 303 500 € | 115 m² | 2 639 € |
| 25/09/2025 | 393 Rue Paul Verlaine | 239 000 € | 113 m² | 2 115 € |
| 18/09/2025 | 3 Res La Pierre Normande | 299 200 € | 140 m² | 2 137 € |
| 15/09/2025 | 1b Rue Pierre Emile Roux | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 11/08/2025 | 1 Rue Des Pres | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue Madeleine | 245 600 € | 145 m² | 1 694 € |
| 26/06/2025 | 211 All Claude Debussy | 326 500 € | 144 m² | 2 267 € |
| 16/06/2025 | 113 Rue Andre Malraux | 283 500 € | 116 m² | 2 444 € |
| 16/06/2025 | 230 Rue Rosa Bonheur | 321 400 € | 121 m² | 2 656 € |
| 11/06/2025 | 295 Rue Andre Malraux | 195 000 € | 143 m² | 1 364 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Narcisse Guilbert | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 27/05/2025 | 170 Rue Andre Malraux | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 26/05/2025 | 3 Av Vincent Auriol | 66 900 € | 136 m² | 492 € |