431 950 €
Bien
BARENTIN
76360
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BARENTIN (76360) • Barentin
Chauffage électrique
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Situé à BARENTIN, immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement : - Au rez-de-chaussée : local commercial d’environ 135m² actuellement loué 2000€ TTC/mois et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 569 €
Prix net vendeur
411 381 €
Frais de notaire
+30 042 €
Émoluments
4 421 €
Droits & taxes
24 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 992 €
Capital à emprunter
461 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 464 688 € | 48 896 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 487 560 € | 71 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 529 560 € | 113 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 160 448 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 212 108 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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