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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À BARCY, PROCHE D'AULNAY-SOUS-BOIS. Construisez votre maison à Barcy, dans une commune au cadre paisible. Avec une surface habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 355 680 € | 76 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 107 667 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 142 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GERMIGNY L EVEQUE
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289 000 € | 3 853 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BARCY
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBRY
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNY L EVEQUE
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBRY
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBRY
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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265 900 € | 3 324 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMBRY
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263 900 € | 2 965 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMBRY
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263 900 € | 2 965 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 BARCY
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259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Imp Du Pre L'eveque | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Des Pres | 184 000 € | 70 m² | 2 629 € |
| 17/07/2024 | 6 Rue Des Pres | 166 000 € | 61 m² | 2 721 € |
| 08/03/2024 | 3 Imp Du Pre L'eveque | 143 249 € | 98 m² | 1 462 € |
| 29/02/2024 | 3b Rle Du Cure | 136 200 € | 80 m² | 1 703 € |
| 21/12/2023 | 8 Imp Du Pre L'eveque | 263 500 € | 89 m² | 2 961 € |