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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 289 968 € | 30 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 998 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BARBY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BARBY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buVct Actuel
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269 000 € | - |
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#bv5gA
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269 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 5310 Immeuble Le Margeriaz | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 05/12/2025 | 5310 Immeuble Le Margeriaz | 156 550 € | 79 m² | 1 982 € |
| 05/09/2025 | 5310 Immeuble Le Margeriaz | 161 600 € | 67 m² | 2 412 € |
| 07/08/2025 | 196 Rue Du Grand Clos | 279 600 € | 65 m² | 4 302 € |
| 01/08/2025 | 78 Rte De Leysse | 222 170 € | 60 m² | 3 703 € |
| 30/04/2025 | 167 Rue Des Vignes | 232 500 € | 70 m² | 3 321 € |
| 24/04/2025 | 348 Che De Casselagnat | 247 000 € | 49 m² | 5 041 € |
| 16/04/2025 | 150 Rue Des Vignes | 230 350 € | 71 m² | 3 244 € |
| 02/04/2025 | 138 Rue Des Vignes | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 24/02/2025 | 91 Av Jean-baptiste D'oncieu De | 257 655 € | 68 m² | 3 789 € |
| 14/02/2025 | 5310 Immeuble Le Margeriaz | 171 000 € | 67 m² | 2 552 € |
| 13/12/2024 | 198 Rue Des Vignes | 187 300 € | 65 m² | 2 882 € |
| 28/10/2024 | 5310 Immeuble Le Margeriaz | 145 550 € | 76 m² | 1 915 € |
| 25/09/2024 | 71 Rue Des Vignes | 235 500 € | 70 m² | 3 364 € |
| 16/09/2024 | 150 Rue Des Vignes | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |