376 500 €
Bien
68 m²
BARBY
73230
N/A
vs marché
5 537
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
BARBY (73230) • Barby
Terrasse
Jardin
Garage
BARBY, Appartement T3 esprit maison de 68,66 m² avec terrasse deVenez découvrir ce charmant appartement esprit maison de plain-pied de trois pièces, idéalement située au cœur de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 929 €
Prix net vendeur
358 571 €
Frais de notaire
+26 419 €
Émoluments
3 914 €
Droits & taxes
21 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 919 €
Capital à emprunter
402 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 42 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 425 280 € | 62 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 99 253 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 139 933 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 547 500 € | 184 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
8 976 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-1 852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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