Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Situé dans un environnement privilégié sur les hauts de Barby, découvrez ce superbe T3 de 68m² offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes et le bassin chambérien. Un bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BARBY ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BARBY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ALBAN LEYSSE
|
316 500 € | 4 945 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARBY
|
317 500 € | 4 349 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ALBAN LEYSSE
|
299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ALBAN LEYSSE
|
299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ALBAN LEYSSE
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ALBAN LEYSSE
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ALBAN LEYSSE
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ALBAN LEYSSE
|
325 000 € | 4 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 BARBY
|
328 500 € | 4 500 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 BARBY
|
328 500 € | 4 693 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ALBAN LEYSSE
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ALBAN LEYSSE
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ALBAN LEYSSE
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 BARBY
|
280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 5310 Immeuble Le Margeriaz | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 05/12/2025 | 64 Av De L Eglise | 189 000 € | 84 m² | 2 250 € |
| 05/12/2025 | 5310 Immeuble Le Margeriaz | 156 550 € | 79 m² | 1 982 € |
| 05/09/2025 | 5310 Immeuble Le Margeriaz | 161 600 € | 67 m² | 2 412 € |
| 07/08/2025 | 196 Rue Du Grand Clos | 279 600 € | 65 m² | 4 302 € |
| 01/08/2025 | 78 Rte De Leysse | 222 170 € | 60 m² | 3 703 € |
| 30/04/2025 | 167 Rue Des Vignes | 232 500 € | 70 m² | 3 321 € |
| 24/04/2025 | 348 Che De Casselagnat | 247 000 € | 49 m² | 5 041 € |
| 16/04/2025 | 150 Rue Des Vignes | 230 350 € | 71 m² | 3 244 € |
| 02/04/2025 | 138 Rue Des Vignes | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 24/02/2025 | 91 Av Jean-baptiste D'oncieu De | 257 655 € | 68 m² | 3 789 € |
| 14/02/2025 | 5310 Immeuble Le Margeriaz | 171 000 € | 67 m² | 2 552 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue Du Grand Clos | 407 150 € | 84 m² | 4 847 € |
| 13/12/2024 | 198 Rue Des Vignes | 187 300 € | 65 m² | 2 882 € |
| 12/12/2024 | 5070 Immeuble Le Mont Cenis | 231 760 € | 87 m² | 2 664 € |