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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un village recherché à 7 minutes de Senlis, Maison de 82 m² édifiée sur sous-sol total. Vivable de plain-pied, elle comprend : séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 34 318 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 49 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 78 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 111 490 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 690 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RULLY
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249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/07/2025 | 14 Rue De La Republique | 483 000 € | 100 m² | 4 830 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De La Croix Dupille | 285 220 € | 70 m² | 4 075 € |
| 22/10/2024 | 9 Rue Vieille De Pont | 344 700 € | 95 m² | 3 628 € |
| 30/09/2024 | 20 Rue Vieille De Pont | 219 000 € | 70 m² | 3 129 € |