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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Maison À VendreVillers-Saint-Frambourg, Dans un charmant village à proximité de Senlis, maison édifiée sur sous-sol total de 1992 (Construction Arthur BRAS). Elle comprend au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, OGNON ↗ +10.4% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BARBERY
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 31b Rue Vieille De Pont | 582 500 € | 162 m² | 3 596 € |
| 11/07/2025 | 24 Rue Vieille De Pont | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Vieille De Pont | 487 600 € | 118 m² | 4 132 € |
| 27/02/2024 | 17 Rue De Senlis | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |