244 800 €
T6
150 m²
BARBERY
14220
-9%
vs marché
1 632
€/m²
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Maison • 6 pièces • 150 m²
BARBERY (14220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 542 €
Prix net vendeur
234 258 €
Frais de notaire
+17 893 €
Émoluments
2 722 €
Droits & taxes
13 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 693 €
Capital à emprunter
262 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 264 180 € | 27 757 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 277 200 € | 40 777 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 64 717 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 92 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 122 377 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Rue De La Mine | 164 000 € | 121 m² | 1 355 € |
| 11/04/2025 | 3 Che De Moulines | 348 000 € | 178 m² | 1 955 € |
| 03/01/2025 | 60 Rue De La Grande Rue | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 30/10/2024 | 5098 Le Bourg | 327 000 € | 152 m² | 2 151 € |
| 15/04/2024 | 5020 Rue De La Justice | 206 185 € | 146 m² | 1 412 € |
| 04/04/2024 | 23 Rue De La Fromagerie | 136 000 € | 124 m² | 1 097 € |
| 18/10/2023 | 10 Rue De La Justice | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |