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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Situé au 1er étage d'une maison, le bien est composé d'un hall d'entrée avec dressing, une cuisine semi ouverte sur un grand séjour, une chambre avec dressing, une salle de bains a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 31 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BARBERAZ ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BARBERAZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMBERY
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBERAZ
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275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBERAZ
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275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBERAZ
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275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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271 500 € | 3 311 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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278 774 € | 3 359 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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279 000 € | 3 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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280 000 € | 3 544 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBERY
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBERY
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Francois Miege | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 21/11/2025 | 38 Rue De La Liberation | 319 850 € | 91 m² | 3 515 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De La Concorde | 162 240 € | 67 m² | 2 421 € |
| 17/09/2025 | 32 Rue Centrale | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 16/07/2025 | 23 Rue De La Madeleine | 201 700 € | 68 m² | 2 966 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue De La Concorde | 187 200 € | 73 m² | 2 564 € |
| 19/05/2025 | 28 Av Du Stade | 274 140 € | 72 m² | 3 808 € |
| 29/04/2025 | 4 Che Des Pres | 147 900 € | 74 m² | 1 999 € |
| 29/04/2025 | 40 Rte D Apremont | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 10/03/2025 | 9 Che Des Pres | 273 000 € | 60 m² | 4 550 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue De La Madeleine | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 14/02/2025 | 140 Gal De La Chartreuse | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue Centrale | 196 000 € | 65 m² | 3 015 € |
| 17/12/2024 | 14 Av Du Stade | 275 350 € | 89 m² | 3 094 € |
| 09/12/2024 | 3 Rte De La Peysse | 146 500 € | 76 m² | 1 928 € |