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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
OPPORTUNITÉ RARE – FONCIER D’EXCEPTION & FORT POTENTIEL – CHAMBÉRY-LE-VIEUX.**PROPRIÉTÉ RARE – FONCIER D'EXCEPTION – PARCELLE DE 2 430 m² – CHAMBÉRY-LE-VIEUX** Dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 514 €/mois | 28 830 €/mois | 799 176 € | 82 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 984 €/mois | 21 164 €/mois | 838 080 € | 121 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 909 180 € | 192 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 992 640 € | 276 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 1 081 800 € | 365 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 17 Rue De La Chataigneraie | 530 000 € | 160 m² | 3 313 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Centrale | 479 500 € | 164 m² | 2 924 € |
| 11/04/2025 | 26 Rte Des Gottelands | 796 500 € | 180 m² | 4 425 € |
| 13/03/2025 | 847 Rte De Chanaz | 394 000 € | 148 m² | 2 662 € |
| 09/12/2024 | 968 Rte Des Gottelands | 690 000 € | 160 m² | 4 313 € |
| 20/09/2024 | 12 Av Du Mont Saint Michel | 415 000 € | 159 m² | 2 610 € |
| 22/12/2023 | 4 Che Du Vernier | 628 000 € | 173 m² | 3 630 € |
| 13/12/2023 | 106 Rte Des Gottelands | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 01/12/2023 | 36 Rue De Joigny | 595 190 € | 159 m² | 3 743 € |
| 19/07/2023 | 175 Rue De Joigny | 589 630 € | 135 m² | 4 368 € |