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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 21 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 30 769 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 589 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 689 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 869 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, BARBENTANE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 13 Av Bertherigues | 151 000 € | 80 m² | 1 888 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Du Four | 93 000 € | 63 m² | 1 476 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Du Four | 113 000 € | 50 m² | 2 260 € |
| 16/06/2025 | 2b Che Des Cadeneaux | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 27/02/2025 | 5847 Fontgisclar | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 19/12/2024 | 5027 Che Du Vallon | 510 000 € | 60 m² | 8 500 € |
| 14/11/2024 | 12 Che De La Fontaine | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 09/09/2024 | 62 Av Bertherigues | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 06/09/2024 | 15 Che Du Deyme | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 29/08/2024 | 9001 Che De La Bruyere | 238 860 € | 57 m² | 4 191 € |
| 08/08/2024 | 6215 Rte De St Michel Du Frigolet | 425 000 € | 56 m² | 7 589 € |
| 08/08/2024 | 6215 Rte De St Michel Du Frigolet | 425 000 € | 74 m² | 5 743 € |
| 26/03/2024 | 23 Av Bertherigues | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 19/02/2024 | 15 Che Du Deyme | 170 410 € | 50 m² | 3 408 € |
| 08/01/2024 | 27 Rue Pujade | 183 000 € | 48 m² | 3 813 € |