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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 190 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 432 012 € | 49 505 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 454 560 € | 72 053 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 495 900 € | 113 393 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 160 853 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 209 993 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 5598 Les Peirieres | 602 125 € | 170 m² | 3 542 € |
| 13/01/2025 | 5914 Carrierre | 1 915 000 € | 169 m² | 11 331 € |
| 19/11/2024 | 38 Che De La Fontaine | 284 470 € | 160 m² | 1 778 € |
| 20/09/2024 | 3b Rue Neuve | 424 300 € | 195 m² | 2 176 € |
| 13/05/2024 | 5656a Terre Fort | 135 000 € | 160 m² | 844 € |