Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 130 620 € | 14 947 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 21 727 € | 3,53% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 34 267 € | 3,61% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 48 727 € | 3,73% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 63 427 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Barbentane →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BARBENTANE ↘ -15.9% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BARBENTANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BARBENTANE
|
119 000 € | 2 705 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à BARBENTANE |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 333 Rte De Boulbon | 224 000 € | 55 m² | 4 073 € |
| 23/04/2026 | 27 Rue Pujade | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 27/02/2026 | 12 Rue Des Moulins | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 02/02/2026 | 11 Che Sous Les Fourches | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 21/01/2026 | 1 Rue Du Four | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Du Four | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Du Four | 93 000 € | 36 m² | 2 583 € |
| 28/10/2025 | 333 Rte De Boulbon | 151 000 € | 42 m² | 3 595 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Du Chateau | 219 560 € | 35 m² | 6 273 € |
| 22/09/2025 | 4 Pl De L Eglise | 95 480 € | 38 m² | 2 513 € |
| 16/06/2025 | 2b Che Des Cadeneaux | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 27/02/2025 | 5847 Fontgisclar | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 18/02/2025 | 10b Che Neuf | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 19/12/2024 | 5027 Che Du Vallon | 510 000 € | 60 m² | 8 500 € |
| 09/09/2024 | 62 Av Bertherigues | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |