1 990 000 €
Bien
487 m²
BARBENTANE
13570
N/A
vs marché
4 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 990 000 €
Bien • 12 pièces • 487 m²
BARBENTANE (13570)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 762 €
Prix net vendeur
1 895 238 €
Frais de notaire
+131 817 €
Émoluments
18 648 €
Droits & taxes
111 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 121 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 121 817 €
Capital à emprunter
2 121 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 405 €/mois | 76 985 €/mois | 2 134 020 € | 224 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 661 €/mois | 56 548 €/mois | 2 239 320 € | 329 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 511 €/mois | 40 942 €/mois | 2 431 980 € | 522 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 026 €/mois | 33 412 €/mois | 2 646 240 € | 736 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 611 €/mois | 29 124 €/mois | 2 883 300 € | 973 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
64 284 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-8 765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 357 €/an
Charges copro. NR
2 922 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 500 €/an
GLI (2,5%)
1 607 €/an
Vacance locative
5 355 €/an
Total charges
19 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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