2 995 000 €
T14
350 m²
BARBENTANE
13570
+206%
vs marché
8 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 995 000 €
Maison • 14 pièces • 350 m²
BARBENTANE (13570)
Terrain
30 000 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
162 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 995 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 192 €
Prix net vendeur
2 879 808 €
Frais de notaire
+199 346 €
Émoluments
28 088 €
Droits & taxes
169 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 194 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 194 346 €
Capital à emprunter
3 194 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 247 €/mois | 115 900 €/mois | 3 212 748 € | 337 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 093 €/mois | 85 130 €/mois | 3 371 160 € | 496 249 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 341 €/mois | 61 639 €/mois | 3 661 380 € | 786 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 673 €/mois | 50 524 €/mois | 4 001 520 € | 1 126 609 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 14 547 €/mois | 44 082 €/mois | 4 364 100 € | 1 489 189 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
46 200 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-16 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
218% plus cher
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhvoX Actuel
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2 995 000 € | - |
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#bkG0t
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2 995 000 € | - |
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#bkqHs
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2 995 000 € | - |
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#bn21Q
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2 995 000 € | - |