2 999 000 €
Immeuble
485 m²
BARBENTANE
13570
N/A
vs marché
6 184
€/m²
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Créer un compte gratuit2 999 000 €
Chalet • 485 m²
BARBENTANE (13570)
Caractéristiques en cours de récupération
Au cœur d’un vaste domaine de près de 30 hectares, cette propriété rare profite d’un cadre naturel exceptionnel entre Saint-Rémy-de-Provence et Avignon. Pins, garrigue parfumée, 85...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 999 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 810 €
Prix net vendeur
2 856 190 €
Frais de notaire
+197 726 €
Émoluments
27 861 €
Droits & taxes
168 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 196 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 196 726 €
Capital à emprunter
3 196 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 275 €/mois | 115 985 €/mois | 3 215 100 € | 338 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 114 €/mois | 85 194 €/mois | 3 373 680 € | 496 627 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 356 €/mois | 61 685 €/mois | 3 664 080 € | 787 027 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 612 €/mois | 50 339 €/mois | 3 986 880 € | 1 109 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 480 €/mois | 43 879 €/mois | 4 344 000 € | 1 466 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
64 020 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-15 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 335 €/an
Charges copro. NR
2 910 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 481 €/an
GLI (2,5%)
1 601 €/an
Vacance locative
5 333 €/an
Total charges
19 810 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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